Acheter seule et sans apport

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Piou199
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Acheter seule et sans apport

Messagepar Piou199 » 26 juin 2012 [14:33]

Bonjour,

J'aimerais acquerir une petite maison mais je ne peux emprunter que la moitié car seule et sans aucun apport. Je suis en CDI depuis 1,5 an.

De quelles façons mes parents (propriétaires) peuvent ils m'aider ?

Merci de vos conseils.

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dillou
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Re: Acheter seule et sans apport

Messagepar dillou » 26 juin 2012 [15:13]

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C’est avec plaisir que nous t’accueillons en tant que nouveau membre



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Mi la Candide
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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar Mi la Candide » 26 juin 2012 [15:26]

Mes informations datent sur l'achat d'une maison. Il y avait le prêt à taux zéro qui pouvait aider, il y a quelques temps...

A mon avis la meilleure chose que tu puisses faire est de prendre rendez-vous avec l'ADIL, c'est une association indépendante d'information sur le logement. Ils ne demandent pas d'adhésion et quand j'ai acheté ils m'ont donné de bons conseils sur comment faire le crédit, combien emprunter, quel budget maximum etc.

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar lejacquesde57 » 29 juin 2012 [11:26]

Bonjour
tes parents peuvent te faire un prêt personnel (après la banque)
Ils devront déclarer les intérêts
le contrat de prêt doit être déclaré aux impots
vois avec le notaire
bonne journée
cordialement
lejacquesde57

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar Piou199 » 30 juin 2012 [10:32]

Bonjour,

Je n'avais pas pensé à l'adil. Je vais les contacter.

Est il possible d'acheter à 2 ? Moitié mes parents, moitié moi ?

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar Mi la Candide » 30 juin 2012 [23:40]

Oui, c'est ce que j'ai fait justement. Ma mère a acheté l'usufruit de la maison et payé 40% du montant. Moi, j'ai acheté la nu-propriété et payé 60% du montant.

D'après mon notaire ce montage facilite les choses en cas de succession, par exemple.

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar KYNESY » 11 sept. 2012 [01:26]

je ne sais pas quel est le système dont parle Candide mais si tu veux acheter soit avec tes parents soit une autre personne il y a la S.C.I(société civile immobilière) :!: renseigne toi car les partenaires de la S.C.I sont tenu par des règles précises :!: le service juridique gratuit de la mairie et le notaire pourront te renseigner :!:

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar Mi la Candide » 11 sept. 2012 [09:56]

L'option dont je parlais s'appelle le "démembrement du droit de propriété". Il est également possible d'acheter en indivision simple, chacun possédant une partie de la maison (usufruit+propriété).

Mais c'est vrai que la SCI peut être utile ne serait-ce que pour clarifier ce qui se produira si l'un des acheteurs veut retirer ses billes. Il me semble qu'il y avait aussi un intérêt fiscal à faire ça passé un temps, mais pour de l'immobilier d'investissement, je ne suis pas sûre que ça s'applique à l'achat d'une maison où l'on veut vivre.

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar KYNESY » 11 sept. 2012 [15:02]

je sais que lorsqu'on achète en S.C.I la maison est partagée en part entre les propriétaire et ils doivent y avoir la majorité des propriétaires qui soit d'accord si on veut vendre ou faire des travaux dens la maison :!: mais je crois que tu nepayes pas non plus les droit d'héritage vu que tu es déjà propriétaire :!: tu peut sortir de la S.C.I ET Y faire rentrer sans pour autant vendre la maison :!: Renseignes toi auprès du conseiller juridique de la mairie qui est gratuit ou auprès de ton notaire :!:

:fee: pour ta maison :!: :mimi:

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Re: acheter seule et sans apport

Messagepar KYNESY » 11 sept. 2012 [15:14]

un autre conseil si tu n'as pas de gros moyen pour acheter ta maison

:idea: ne passe pas par une agence immobilière mais directement par les annonces des notaires :!: tu économiseras ainsi la caution de l'agence :!: :youpi: :fee: :magic_stars: :magic_stars: :fantasia: :mimi:


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