[ophelie_cc]

salut les toinnettes!

j'ai besoin d'un petit renseignement, ma banque étant fermée aujourd'hui peut etre pourriez vous m'aider.

Voilà, je suis en train de faire le point sur les frais qu'il y a lors de l'achat d'un bien immobilier et je me posais la question suivante:

est ce que les frais de garanties qu'on paye à la banque en faisant notre crédit, doivent se payer en plus du prêt en lui même ou est ce que c'est compris dans le financement.

j'ai rien de marqué à ce sujet sur ma simulation et je sais que les frais de dossier se paye en plus mais je me souviens pas pour les frais de garanties.

[diane de Poitiers]

quesce que tu apelle " frais de garantie"? Si ce sont les assurances, cela se paye en plus

[ophelie_cc]

les frais de garanties c'est ce qui peut etre remplacer par l'hypothèque en cas de non paiement du pret ce n'est pas du tout l'assurance.

[angèle007]

bonjour ophelie _cc

après plusieurs recherches sur le net les frais de garanties sont calculées sur le montant emprunté

angèle007

[diane de Poitiers]

ok merci; c'est le genre CMH, j'en avais sur la maison que j'avais acheté avec mon ex, on les a payé à part.

Qunad j'ai racheté une maison rien que pour moi, j'ai fais mettre une hypothéque, c'est moins cher et pas moins dangereux puisque les cautionnement, même si tu fais une faillite civile, ce sont les suels que tu dois rembourser quand même.

[ophelie_cc]

ok merci

[*annie]

Les frais d'hypothèque c'est parfois moins cher (ça dépend du prix d'achat), mais si tu veux revendre avant la levée de l'hypothèque (je crois 2 ans après le fin du prêt, c'est loin...), il faut payer des frais de mainlevée, et ce n'est pas gratuit...

Certaines cautions sont partiellement remboursées, ce n'est pas négligeable non plus. Compte 60 % environ, qui te sont restitués.

Il faut bien réfléchir !

[ophelie_cc]

oui annie je sais déjà tout ça puisque mon dossier de prêt est monté on a opté pour la caution remboursable à 75% à la fin du prêt.

je ne me souvenais juste pas pour les frais de garanties.