[la kate]

Bonjour je me tourne vers vous pour avoir des conseils sur la resiliation de mon bail.

la semaine derniere le lundi je poste un courrier AR invoquant le delais de 1 mois de preavis suite a la fin de mon CDD et a un nouvelle emploi.

je recois la lettre a peine aujourdhui je recois une reponse me disant quil veulent par AR les justificatif (ok mais les deposer a l'agence m'aurai economiser des frais)

Et surtout quil me dise que le at des lieu sera fais le lundi 11 mai a 14h
la je pousse mon premier coup de gu.... car dans le courier javais dit que C 'EST MOI qui voulais decider de la date (je ne peux pas prendre congé et mont ami a deja posé)et si comme je paye le mois complet je voulais rester jusq'au dernier jour et je voulais savoir si cela etait possible

il m'appose detre la deux heures pas jours pour les visistes (ya des gens qui travaillent et ne sont pas a 5h le soir chez eux) enfin la je vais marranger en tout cas je ne leur laisse pas les cles

[gwenzilla]

salut !

alors une premiere chose, la loi exige que tu sois presente a ton dom pour faire visiter l'appart il a raison...

pour l'etat des lieux vois avec ton proprio/agence si il y a pas moyen de trouver un terrain d'entente...

Tu peux bien sur occuper l'apart jusqu'au dernier jour de ton preavis ! il faut que tu regardes sur ton RAR la date de 1ere presentation: c'est ton 1er jour de preavis. tu comptes 30 jours a dater de ce jour c le dernier jour. Logique. Je pense mais je ne suis pas sure que si ton preavis s'arrete mettons le 5 mai tu ne dois payer que les 5 jours... pas certaine renseigne toi mais pour ma part je suis proprio d'un petit appart qd on a changé de locataire, la sortante n'a payé que 1 semaine et l'entrant 1/2 mois (on a fait des travaux entre deux) ca me semble normal si l'appart est relogé direct apres toi il se fait double loyer !

si tu veux des renseignements "officiels" tu dois pouvoir te otourner vers l'adil de chez toi.

si tu as d'autres questions n'hesites pas !

[pénélope94]

pour info ; le délai de préavis commence à courir à la date de la réception par le propriétaire pu par l'agence de la lettre recommandée

Par date de réceptionn on entend le moment où le bailleur a pris connaissance du courrier du locataire

Concernant le droit de visite de deux heures par jour, il n'est pas stipulé dans le bail que ta présence est obligatoire, tu peux si tu leur fait confiance, de les autoriser à rentrer dans ton logement pour faire visiter les lieux

par rapport à ton départ des lieux, tu ne payes uniquement les jours que tu restes en clair si tu pars le 09, tu paieras que les neuf jours sur 30

[gwenzilla]

ah penelope c pasl'info que j'ai pour le preavis... en tout cas pour le monde du travail le depart d'un preavis (ou d'un "commandement" de qqechose avec date butoire) c le jour de 1ere presentation de la lettre... sinon galere si le gars fat expres d'attendre 15 jours pour y aller...

la kate alors?

[pénélope94]

oui je sais que pour le locataire ce n'est pas évident mais le locataire peut aussi faire sa lettre le 02 du mois et l'expédier le 25 du mois

si le propriétaire ne vient pas chercher la lettre le préavis se fait par un huissier

mais je sais que le préavis commence à partir de la réception par le propriétaire. tu as sur le retour du recommandé la date reçue

[gwenzilla]

si le locataire date sa lettre du 2 et la poste le 25 ca change rien vu que c la poste qui tamponne la date de 1ere presentation...