[mufassa]

bonjour a tous!

voilà actuellement je ne travail pas j'ai 2 enfants et suis mariée.Je ne travail aps car j'eleve les enfants et en particulier pour mon fils handicapé, en septembre celui ci va rentré en ecole spécialisé et le petit en ecole maternelle donc je vais pouvoir chercher du travail!

voilà mais là nous souhaiterions acheter car dans peu de temps notre immeuble va etre cassé et nous souhaitions en plus changer de ville!

bref tout ca pour vous demander est il possible d'acheter un bien maison ou appart alors que seulement mr travail?
de meme a qui s'adresser pour toutes les questions financieres et tout ce qui va avec?
je compte sur vous je suis un peu paumer

merci

[Bernicque]

Bonsoir,

Je pense que la première chose à faire est de prendre rendez-vous avec votre banquier, et de faire le point sur le budget dont vous pouvez disposer (apport personnel + somme que vous pouvez emprunter)
C'est ce budget qui déterminera votre éventuel achat.
Mais les sommes à rembourser ne doivent pas dépasser un certain pourcentage des revenus (30 ou 33% je crois) alors c'est sûr que avec 2 salaires vous aurez plus de possibilités.
Votre banquier saura vous expliquer toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre, c'est son métier.

[Malu77]

Oui, c'est la 1ère chose à faire: le banquier.

Nous on vient de signer le prêt pour notre toute nouvelle maison.

ET puis avec 1 seul salaire vous avez peut-être droit à des prêts d'état, prêt pass ou 0%.

[natgirl]

bonjour, dans un 1er temps voir son banquier

ensuite il existe pleins d'organismes qui peuvent etre plus interessant
y en a qui prennent en compte les alloc, les conges parentaux, l'apl

apres faut se mefier de certains, on a eu le tour
on devait signer avec le credit immo de france et on partait au debut ppour 30 ans grands max (on baissait au bout de 2ans) et pour finir ils nous on propose un 40ans avec des interets qui a la fin nous fesait doubler le prix de la maison, ca valait vraiment plus le cout

on a laisser tomber pour finir car onn'avait pas eu le permis de construire

attention aussi au pret 0% : suivant les cas (salaire, endettement), il n'est pas preferable de le prendre car l'endettement devient trop important

[mufassa]

tous!
je vais ne reparler avec mon mari ce soir!

[sandrine21]

Je me permets d'apporter juste un conseil : n'écoutez pas ce qu'ils vous racontent tous quant aux APL. Pitié, n'intégrez pas ca dans votre budget comme un salaire. Imaginez que pour une raison où une autre les allocs ne vous soient plus versées, le montant baissé ou autre, comment allez vous faire ?
Prenez ca pour du rab, pour vous permettre de finir les fins de mois agréablement, de partir en vacances ou d'épargner, de faire des travaux, enfin, ce que vous voulez.
Donc pas d'allocs en guise de salaire. Certains peu scrupuleux vont bien sûr vous le proposer mais n'oubliez pas que c'est leur intérêt de vous avoir comme client, ils peuvent bien vous raconter n'importe quoi. De toute façon, si vous galérez après, ils s'en foutent, ca changera pas leur vie

[WALLAS888]

Je suis conseiller en gestion de patrimoine et les pret, aujoud'hui sont tres dur a avoir

le tout est de savoir votre endettement actuel. Prets a la conso, loyer, ...

Pour qu'un pret soit accepter, il ne faut pas que ton endettement perso ne depasse 33%.

Pour le calculer c'est tres simple

Revenus du menage divise par la somme de toutes tes charges (pret, future mensualite de ton pret

Tout cela doit etre inferieur à 33% sinon tu aura beaucoup de mal a obtenir un financement

A+

[WALLAS888]

Pitie, attention au banquier!

Ils vous raconte ce qu'ils veulent et vous eguille dans leurs direction et pas forcement dans la votre

Mon travail me fait rencontrer nombres de clients qui se sont fait "enfles" par leurs banquier

Utilise la formule que je t'ai indique revenus/charges

Deja tu aura une idee de tes capacites financiere

Si cela rentre dans les 33% va voir ton banquier mais surtout n'hesite pas a faire jouer la concurrence!

[Lola78]

Bonjour,
Perso, je trouve que 33 % c'est déjà trop.
Même si Monsieur a un très bon salaire, il ne faut pas oublier que c'est 33 % maxi !
Donc, si ces 33 % sont pris pour le logement, quid de la voiture ? d'un achat ou d'un aménagement urgent de l'achat immobilier ?
Par exemple, pour une maison, s'il faut changer la chaudière ? Une partie du toit ? Refaire la porte du garage ?
Bref, une maison il faut l'entretenir - un appartement aussi - et si on s'endette sur 30 ans et si le salaire ne suit pas l'augmentation du coût de la vie, on se retrouve à être endetté à 33 % pendant des années, même si ça n'est que 5 ou 6 ans et là, ça devient galère le moindre imprévu à gérer.

Pensez-y.

Mais vous avez raison de vouloir acheter, c'est une façon comme une autre d'épargner.

[mufassa]

merci pour vos reponses!
j'y ais bien reflechis et je pense que je vais attendre la rentrée de travailler et quand j'aurai un cdi, je pense qu'on pourra en reparler plus serieusement, ce sera plus simple avec 2 paies!
merci pour votre aide

[diane67]

Oui cela me semble plus sage et puis d'ici la rentrée, on verra un peu meiux avec les subprimes, quique je ne sois pas certaine que les taux baissent; mais fait très attention, il faut absolument un taux fixe, même si ton taux est plus cher, mais cela t'éviteras les surprises si l'inflation persiste.

[Lola78]

Diane a raison : pour un 1er achat, taux fixe.

Vous verrez plus tard quand vous serez plus vieux et plus riches...