Locataire / propriétaire

pinson · Posté le: 29 Oct 2007 [10:40]

Bonjour
Ma fille loue avec son copain un petit appartement ; ils ont également sur le pallier intermédiaire une sorte de cellier.
Celui-ci est plein d'objets apprtenant à d'anciens locataires ; ma fille ne peut donc l'utiliser.
Le propriétaire ne veut rien entendre et estime que c'est à eux de faire débarasser tous ces objets encombrants (genre grand tapis tout poussiéreux !) et donc à leurs frais.
Qu'en pensez-vous? Qui doit s'en charger ?
Merci pour votre réponse.
Autre question : la chaudière à gaz dans la cuisine fait un bruit épouvantable ; qui doit la faire réparer (et non pas entretenir )?

angela la nordiste · Posté le: 29 Oct 2007 [11:00]

en ce qui concerne le cellier je ne peux pas te répondre car je ne sais pas !
mais pour la chaudière c'est au propriètaire de faire les réparations ainsi que l entretien!
tu peux te renseigner aupres d un avocat gratuit à la mairie de ta ville!
bonne chance

Lodie18 · Posté le: 29 Oct 2007 [18:44]

Il faut voir ce qui était indiqué sur l'état des lieux. A mon avis, à partir du moment où le bail est signé les locataires sont censés être au courant que le celier était encombré...

mantia · Posté le: 29 Oct 2007 [21:45]

Ayant ete moi meme locataire pour la chaudiere c'est à toi de faire l'entretien annuel avec l'organisme de ton choix nous on avait savelys (en fait on a repris l'ancien contrat des anciens locataire) c'est vous qui utilisez le mode de chauffage pas lui donc c'est normal.

Par contre s'il y a des reparations à toi de voir avec le proprietaire s'il te dit de contacter toi meme les entreprises et de faire les devis ok mais toujours demander un ecrit de sa part avant d'engager quoi que ce soit, et ensuite lui envoyer tous les devis (fait qd meme une photocopie pour toi) et demande lui à ce qu'il te retourne celui qu'il a choisi signé avec marqué bon pour accord c'est mieux avant de contacter l'entreprise.

Pour le cellier normalement cela serait à lui car quand nous achetons un bien ce n'est pas au nouveau propretaire d'engager les frais pour debarrasser ce que l'autre a laisser, mais là c'est dans le cadre d'une location donc je sais pas.

babette42 · Posté le: 30 Oct 2007 [14:43]

bonjour pinson
la chaudiere a gaz est au propriaitere pour le reparer mais l'entretien est a toi 1 fois par an ( j'ai eu le meme probleme que toi il y a 1 an )
quand au celier pourquoi tu n'appele pas le service encombrement a la mairie ses gratuit part contre le jour de leur passage il faudra mettre tout
sur le trottoir la veuille ( j'ai debarrasser l'appt de mon fils comme sa bien sur avec son accord )
tient nous au courant a+

Synoë · Posté le: 31 Oct 2007 [11:06]

Bonjour Pinson,

Je travaille dans une agence immobilière, et je gère tout ce qui est de la location - gestion.

En ce qui concerne l'entretien de la chaudière, c'est ta fille qui doit la faire entretenir c'est obligatoire et une fois par an, le propriétaire est en droit de lui demander une attestation, moi je conseille souvent à mes locataires de prendre un contrat d'entretien avec une société comme ça tout les ans y'a pas besoin de penser à les appeler !

Par contre si la chaudière fait du bruit c'est au propriétaire de faire faire les réparations ça lui incombe !

Par contre pour le cellier qui est encombré, là c'est pas facile, est-ce qu'il a été notifié sur son état des lieux d'entrée que le cellier était plein ? Si oui c'est à ta fille si elle le veux de le débarasser, si pas noté c'est au propriétaire de faire le nécessaire !

Bye

Synoë Heureux

pinson · Posté le: 31 Oct 2007 [15:48]

Merci à tous pour vos réponses.

Petite Isa · Posté le: 01 Nov 2007 [19:45]

Coucou, c'est la fille de Pinson !
Mon cellier est encombré d'un vieux tapis, de cartons... et c'est vraiment "dégoûtant". on veut bien s'en occuper mais si ça avait été dans un autre état. Dans l'état des lieux rien n'avait été dit car les proprio n'avaient pas la clé donc on pas pu voir. Déja les locataires d'avant ne s'en servaient pas à cause du désordre et les proprios n'avait déjà rien voulu faire. Si je peux je mettrai une photo.
Merci

pénélope94 · Posté le: 08 Nov 2007 [22:25]

juste une question : est ce que dans ton bail, il est bien précisé que tu as la jouissance d'un cellier ou c'est juste le proprietaire qui te l'a dit verbalement?

Petite Isa · Posté le: 11 Nov 2007 [16:17]

C'est bien préciser dans l'état des lieu que l'on a un cellier. Mais pas qu'il était plein de cochoneries !

pénélope94 · Posté le: 11 Nov 2007 [19:58]

alors c'est simple si dans ton état des lieux c'est precisé un cellier vide de tout objet donc le proprio doit le nettoyer

Si c'est écrit un cellier sans aucun commentaire du style que le proprio s'engageait à le débarasser alors le proprio n'est pas obligé de faire quelque chose

il faut être trés vigilant dans un état des lieux je dirai meme tres pointilleux, une fois signé l'état des lieux tu ne peux pas lui demander étant donné que tu as signé donc tu es d'accord

Petite Isa · Posté le: 13 Nov 2007 [12:08]

Le problème est qu'ils n'avaient pas les clés, on y est pour rien nous et malheureusement on s'est fait avoir Entraînement physique de boxe

Merci pour tous ces renseignements

diane67 · Posté le: 18 Nov 2007 [23:11]

S'il y a pas de commentaire et qu'il y a le cellier, c'est au propriétaire de le faire, a lui de se débrouiller avec les locataires d'avant. Pour la chaudière, la réparation incombe au propriétaire, mais l'entretien t'incombe à toi.D ocn, si tu as pas fait entretenir la chaudière et que c'est suite à cela qu'lelle est en mauvais état, tu peux avoir des surprises.

**Polange** · Posté le: 19 Nov 2007 [09:56]

Salut à toi diane67 Fiesta

Quel plaisir de t'accueillir en tant que nouveau membre, au nom de toute l'Equipe de Supertoinette Etoiles Magie

!

Tu trouveras ici une foule de renseignements concernant des recettes de cuisine, des astuces, des idées,
ainsi qu'un tas de personnes qui se feront un plaisir de te renseigner, quelque soit ta demande C'est Okey !

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Un grand Merci pour tous tes conseils en vie pratique sur ce forum! C'est Okey !

Si tu le souhaites, tu pourras te présenter aux autres membres en te posant sur cette fleur :

Bonne continuation et à très bientôt Cligne de l'oeil

!