Propriétaire-locataire: double des clés?

chrissy

Bonjour,

voilà je viens de faire l'état des lieux de mon nouvel appartement
et je me demandais si le propriétaire avait le droit de conserver un double des clés de l'appart qu'il me loue?..
J'ai fait quelques recherches sur internet et apparemment les avis divergent: tantôt il a le droit, tantôt il n'a pas le droit..
j''aimerai bien que vous m'éclairiez

Merci par avance

poulmouillée · Membre Génial Inscrit le: 25 Mai 2005 Messages: 290

Ben non, heureusement qu'il n'a pas le droit....

Et pour quoi faire ??? Pour venir voir ce qui se passe en ton absence ???

La violation de domicile c'est très cher payé devant la justice...

Seul cas : Par exemple pour des travaux, ou si tu dois laisser visiter avant ton départ, ou si le logement est à vendre, pour des raisons pratiques tu peux décider de lui laisser la clé. Mais tu n'es pas obligé de le faire !!

Un conseil, si tu as un doute, tu changes le barillet de la serrure, tu seras tranquille... Quitte à remettre l'ancien à ton départ...

christine26

Juste une petite anecdote marrante ! nous étions partis en vacances et nous avions laissé les clés de notre appart à notre proprio afin qu'il le fasse visiter car nous lui avions donné notre préavis de départ. Or, comme un de nos enfants était malade, nous sommes rentrés un peu plus tôt et de nuit ! Surprise ! nous avons retrouvé notre proprio au salon devant une coupe de champagne avec une femme qui n'était pas la sienne! Heusement que nous ne sommes pas rentrés plus tard dans la nuit !!!

decca25

Oh christine la super histoire
la honte pour le proprio
tu m'as bien fait rire.

karenh

chrissy, je ne sais pas si ton prorpio a le droit de garder un jeu de clefs, je dirais que oui, ne serait-ce qu'en cas de perte, mais par contre, il n'a pas le droit de les utiliser pour pénetrer chez toi sans ton accord. Au passage, christine26, ton histoire m'a bien fait rire, même si j'imagine que ça n'était pas trop votre cas (euh ... ça voulait dire qu'il utilisait votre lit aussi, beurk !!).

Ce que je tu peux faire par contre, chrissy, c'est changer le barillet de ta porte, c'est un conseil qui est souvent donné : ça ne coûte pas cher, tu remets l'ancien en quittant les lieus (et garde le nouveau pour ta prochaine habitation), ça te protège ainsi de toute intrusion des personnes qui auraient le double des clefs du barillet d'origine, comme ton proprio, ou d'anciens locataires indélicats par exemple (mais non, je ne suis pas parano ).

chrissy

bonsoir,

en fait j'avais jetté un oeil sur internet pour voir ce qui s'y disait mais mon proprio n'a pas gardé de double des clés tant mieux sinon j'aurai fait changer la serrure
pas mal ton histoire christine...ça donne pas envie de confier nos clés tout ça..mieux vaut s'arranger pour que les visites se fassent en notre présence.

Manou 45

Je suis propriétaire de plusieurs logements et je n'ai aucun double de clés, en revanche le propirétaire a le droit de visiter le logement une fois par an et à condition qu'il en avertisse son locataire auparavent

Bloony

RVé

Le fait que le propriétaire possède un double des clés de son bien, qui lui appartient, est tout à fait légal
N'oubliez pas que si le locataire est obligé de changer les serrures suite à un cambriolage par exemple, il est tenu selon la loi de fournir un double au proprio...

Quand j'ais signé mon bail j'ais demandé à mon proprio la liste de tous les anciens locataires (de toute façon on les retrouve aux impôts) et je lui ais fait signer un papier comme quoi il possédait un double des clés, document que j'ais transmit à mon assurance qui a prit contact avec ledit proprio pour l'avertir des risques qu'il encourt en cas de vol sans effraction
Je n'ais pas fait changer la serrure, c'est un truc avec 1000 points avec clé codée qui coute la peau des fesses

zeine

Ségolinette

Il me semble que en théorie, le proprio n'a pas le droit de détenir contre l'avis de ses locataires , un double des clés. C'est là que se situe toute la nuance.
Mais de nombreux propriétaires font signer une autorisation en la matière à leurs locataires, leur permettant de conserver un double pour pouvoir, par exemple, faire réparer une panne ou un dégât en l'absence du locataire. Ainsi, vous n'êtes pas sans savoir que certaines réparations concernant tous les objets incorporés aux murs (c'est à dire l'installation électrique, les canalisations ou même le chauffe eau) et qui ne sont dûes qu'à l'usure de l'installation, sont à la charge du propriétaire. Comment les faire réparer si son locataire est salarié ou étudiant, et ne peux pas ouvrir au réparateur? Le plus simple est d'avoir un double de la clé.
Dans certains cas, les clés sont directement placées en dépot chez une société d'entretien (j'ai connue cette situation, qui est bien pratique quand le chauffe eau est naze...) et les propriétaires n'y ont donc pas directement accès.

Quoi qu'il en soit, si les locataires s'opposent à ce qu'un double des clés soit détenu par le propriétaire, ce dernier doit se plier à leur volonté. S'il en va autrement, il s'agit d'une atteinte à la vie privée, et le droit est assez sévère en la matière...

zicide · Nouveau Membre Inscrit le: 12 Sep 2008 Messages: 1

Ca manque un peu de juriste ici visiblement.

**gette** · Posté le: 12 Sep 2008 [09:57]

zicide

Je suis contente de t'accueillir sur notre forum et je te souhaite la bienvenue au nom de toute l'équipe

Si tu ne l'as pas encore fait tu peux choisir une image pour te représenter clique sur la rose

Tu peux aussi te présenter à tout le monde ici

Au début on est un peu perdu si tu as des questions n'hésite pas nous sommes la tu verras ici tu va vite te faire des amis j'éspére que tu te plairas parmi nous bonne promenade sur notre forum

diane67 · Posté le: 12 Sep 2008 [11:49]

normal que ca manque de juriste, le seul qui se fatiguait à répondre s'est fait flinguer et ne se fatigue du coup plus à le faire